¿Por qué es importante tener un historial crediticio?

El historial crediticio es una herramienta financiera fundamental en la vida de cualquier persona que desea obtener un préstamo o una línea de crédito. Este historial muestra la capacidad que tiene un individuo de pagar sus deudas a tiempo, el uso que hace de sus tarjetas de crédito y la forma en que maneja sus finanzas personales. Un buen historial crediticio es la garantía que necesitan los prestamistas para otorgar un préstamo o préstamo hipotecario, y a falta de él, se presentan ciertas dificultades para acceder a financiamiento.

¿Por qué algunos no tienen historial crediticio?

Hay muchas razones por las cuales una persona no tiene historial crediticio. El más común es que nunca hayan hecho uso de un préstamo o de una tarjeta de crédito, lo que indica que no han necesitado acudir a ninguna entidad financiera para financiar sus gastos. También puede ocurrir que algunas instituciones financieras no registren las deudas que están siendo pagadas en tiempo y forma, lo que dificulta la creación de una historia crediticia. Además, hay personas que no tienen un número de seguro social o un número de identidad, lo que les impide acceder a los servicios financieros.

¿Cómo financiar una casa si no tienes historial crediticio?

La falta de historial crediticio puede dificultar significativamente la obtención de un préstamo hipotecario, pero no es imposible. A continuación, se presentan algunas opciones para financiar una casa sin historial crediticio:

• Préstamos hipotecarios garantizados: Estos préstamos están respaldados por una garantía, generalmente una propiedad. Por lo tanto, el prestamista puede confiscar el bien si el prestatario no paga la deuda. Como consecuencia, estos préstamos suelen presentar tasas de interés más bajas que los préstamos no garantizados.
• Ahorros: Si no tienes historial crediticio, ahorrar el dinero necesario para comprar una casa es una opción viable. Aunque puede tomar tiempo y esfuerzo, ahorrar también tiene ventajas. Comprar una casa con efectivo ofrece un sentido de paz mental sin tener que preocuparte por realizar pagos mensuales y, además, se evita pagar intereses hipotecarios.
• Co-firmante: Si tienes dificultades para obtener un préstamo hipotecario debido a la falta de historial crediticio, otra opción es contar con un co-firmante. Esto significa que alguien con buen historial crediticio y una economía saludable puede garantizar el préstamo por ti. Tenga en cuenta que el co-firmante es igualmente responsable de pagar la deuda en caso de que el prestatario incumpla con los pagos.

Conclusión

La falta de historial crediticio puede dificultar significativamente la obtención de un préstamo hipotecario. Sin embargo, existen alternativas para aquellos que desean financiar una casa sin historial crediticio, como préstamos hipotecarios garantizados, el ahorro y contar con un co-firmante. Antes de tomar una decisión, es importante tener en cuenta las opciones disponibles y la capacidad real para hacer frente a una deuda.